L 平台资讯
Listing
联系我们 | contacts us
电话:0573-02424985
邮箱:
QQ:
地址:环亚娱乐登录

您现在的位置:主页 > 平台资讯 >

没签补充协议 买房的3万定金吊水漂了

2018-04-21 10:29

  

  看完房子,交完定金,满心欢喜等着签合同,可正式签合一起,发现除格局合同外还有补充协议。的3万定金吊水漂了签吧,没签补充协议 买房觉得大部分的补充协议都倾向开发商的权益;不签吧,房子买不成,定金也不能退。近来,在石桥铺邻近作业的张海(化名)在买房时,遇到了这样两难的问题。

  补充协议与格局合同

  不一样

  前天上午,重庆晚报记者在江北区九街见到了张海。张海说,此前,自己和家人看中了九龙坡区陈家坪玖城壹号项目的一套三室的房子,并交纳了3万多元的定金。

  上星期,一家人高高兴兴去售房部签合一起,出售人员除出具由市国土资源和房子管理局印制的商品房买卖合同(即我们常说的购房格局合同)外,还合订了一份补充协议要求一起签定。

  翻阅这份补充协议后,张海以为,一些内容还与格局合同相悖。比方,关于逾期交房的约好,开发商在收到购房者解除合同正式书面通知,且由购房者合作开发商完结合作刊出合同存案挂号责任后的90日内交还金钱,但在格局合同中,这一日期仅为30日。

  张海还发现,假如公摊面积与买卖合同存在差异,房价没有改变,两边互不追责。假如接房时发现有非属主体结构性的质量问题,保修范围内由开发商依照规则在合理期限内整改。张海要求对方阐明合理期限是多久,对方表明无法阐明。

  补充协议中的大部分内容,在张海看来都规避了开发商的危险。

  想更改补充协议

  不可

  张海和家人以为,既是补充协议,那就有洽谈空间,但要求添加合理要求时遭拒。开发商奉告,已在主管部门存案,无法更改。

  对此,张海和家人不满意,问询可否退房并回收定金,出售人员表明,3万多元是定金,假如不一起签定购房合同和补充协议,视为本身抛弃购房,定金无法交还。

  无法洽谈,不签还不退定金,这不是霸王条款吗?张海以为,补充协议表面上是一纸协议,两边能够坐下来就关怀的问题逐个洽谈,但本质却是:有必要承受条件挑选买房,不然丢失定金。

  这份几十万的合同应该是人生中最重要、金额最大的一笔合同,只需求签字的格局合同,很少有人逐字逐句去了解,但没想到这份合同还有这些内容,那不就等于挖好了坑等着消费者跳?

  张海说,因为出售人员没有自动奉告,补充协议是直到签合一起才看到,许多购房者也没有引起注重。他期望更多的买房者在购买房子时能更慎重些,才干保证合法权益。

  出售自动提示补充协议?

  不会

  前天正午,重庆晚报记者来到陈家坪玖城壹号项目,出售司理陈先生回应了张海的质疑。

  陈司理说,根据规则,售房合同已在九龙坡区房管局等主管部门存案,主管部门已知悉,售房部也有专门区域进行公示(重庆晚报记者在售房部大门左边,见到了包含格局合同和补充协议在内的售房合同)。陈司理还称,不能更改附加协议,是因为九龙坡区商品房成交套数很多,主管部门无法逐个更改存案。在具体操作过程中,假如购房者有要求,售房部作业人员都会对合同内容和预售许可证等方面阐明,但假如购房者没有自动要求,每天的客户量大,很难强制要求出售人员自动对每一位客户都阐明。

  针对张海以为大部分补充协议的内容都对开发商有利,如未标明合理修理期限究竟是多久,陈司理表明,不同修理项目所需求的时刻必定不同,无法强制规则。

  至于购房者不签定补充协议就不能退定金的问题,陈司理以为,对不退定金假如有贰言,能够向重庆裁定委员会裁定或采纳法令途径处理。

  重庆晚报记者 邹渝

   12下一页 >共2页 检查全文